| Italien Immobilie Kauf neue Villa bei Lago Bracciano Nähe Rom Panoramablick auch als B % B / EfG 7013-K |
| Exposé / Offer: |
7013-K |
| Stadt / City, Town: |
01030 Bassano Romano | | Provinz: | Viterbo |
| Land / Country: |
Italien Infos zum Land |
| Nutzfläche / Surface: |
400 m² |
| Gesamtfläche / Surface: |
530 m² |
| Grundstück / Property: |
9219.00 m² |
| Baujahr / Construction: |
2009 |
| Kaufpreis / Price: |
950.000 EUR
(ca. 1.263.500 CHF) |
| Provision / Commission: |
3% / www.immo-italien.com |
| Vermarktung / Marketing: |
Direktauftrag vom Eigentümer |
| Lage / Position: |
Rom Nähe, Meernähe, Seenähe, Golfclubs
Die Residenz liegt im nordwestlichen Einzugsgebiet von Rom in malerischer Hanglage der sabatinischen Hügel neben dem zauberhaften See Lago Bracciano. Das Zentrum von Rom, das 48 km entfernt ist, erreichen Sie in zirka 35 min. Zum Mittelmeer nach Ladispoli, Fregene oder S. Marinella fahren Sie nur 30 bis 35 km. Genießen Sie eine umwerfende Panoramasicht! Umfeld: Natur, Kultur, Sport: Sie können die berühmten Amphitheater von Sutri und päpstlichen Thermen von Viterbo besuchen. In Nähe der Residenz liegen ein Naturpark sowie die namhaften Golfclubs. | | Beschreibung / Description: |
Die Villa ist neu gebaut, umfasst 530 m² Gesamtfläche und weitere 400 m² Nutzfläche. Insgesamt verfügt die Villa über einen Salon, 8 Zimmer, ein Loftapartment und 5 Bäder. Die Residenz ist komplett ausgestattet. Das gepflegte Anwesen hat eine Gesamtfläche von 9.219 m². Der großzügige Swimmingpool ist 12 m lang und 6 m breit. Der Pool ist vorbereitet (Baugenehmigung, Projekt).
Die Villa ist als privates Anwesen für Kunden geeignet, die von einem Leben auf einem italienischen Landsitz träumen, ohne auf städtisches Kulturleben verzichten zu müssen. Die Residenz liegt ideal für Wassersportler, Golfer, Mountainbiker, Jagd- oder Pferdesportler. Die Villa ist kommerziell nutzbar als gehobenes B&B, als Ferienvilla, als Schulungszentrum, als Landhotel etc. Auf dem Grundstück ist genügend Platz für den Bau von Bungalows. Die Region Viterbo kann jährlich ca. 550.000 Touristen begrüßen. |
| Ausstattung / Fittings: |
Alle Holzeinbauten und Verkleidungen der Residenz sind handwerkliche Maßarbeiten aus massivem Nussholz, die von sardischen Handwerkern ausgeführt wurden. Die Fußböden sind mit warmem Terrakotta gefliest. Die Innenwände strahlen in Champagnerweiß, die Decken in Weiß. Die Fliesen aller Bäder bestehen aus Qualitätskeramik in hellem Hanfton mit dekorativen Rändern in grünem Travertino. Die Duschbecken und Wannen der Residenz, verkleidet mit Mosaiken aus Travertino-Marmor, sind Unikate eines handwerklichen Künstlers. Das Villengebäude leuchtet in eleganten hellem Beigeton. Die warmen Farben der Terrakotta-Fußböden, die kräftigen Töne des Terrakotta-Daches und das elegante Beige des Hauses verschaffen der Villa einen einzigartigen Stil. Die Residenz verfügt über einen eigenen Brunnen, der das Wasser für das Bewässerungssystem, den Swimmingpool und das Haus liefert. Die moderne Heizungsanlage erlaubt, die Gasheizung nach Wunsch auf einen Holzheizofen, dessen Installation vorbereitet ist, umzustellen. Modernste technischen Sicherungsanlagen wie Bewegungssensoren, elektronischen Kontakten gegen Einbruch an allen Fenstern und Eingangstüren sowie einer Videoüberwachungsanlage mit 4 Kameras und Überwachungsmonitor. Über 20 Erdleuchten führen zu optisch reizvollen Lichteffekten und kleiden das Grundstück in ein dezentes Licht. Für die Grünanlagen steht eine vollautomatische Bewässerungsanlage zur Verfügung, so das das Anwesen auch über einen längeren Zeitraum verlassen werden kann. Das gepflegte Grundstück ist lokaltypisch mit Rosen, Rosmarin, Lavendel, Gingster, Hibiskus, schattenspendenden Eichen, Kastanien u.v.a.m. bepflanzt und verläuft über mehrere natürliche Ebenen, die mit Natursteinmauern umgrenzt sind. |
| Sonstiges / Other: |
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Spanisch und der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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