ca. 350 m.ü.M.
Das Zentrum von Rom, ca. 48 km entfernt, erreichen Sie in ca. 35 min. Zum Mittelmeer nach Ladispoli, Fregene oder S. Marinella fahren Sie 30 bis 35 km. Nur 5 km entfernt erstreckt sich der See Lago Bracciano über eine Fläche von 57 km². Der Lago Bracciano, der als einer der saubersten Seen Europas gilt. ist bestens geeignet für Badetage und alle Arten von Wassersport. Nach wenigen hundert Metern vom Anwesen, leicht erreichbar zu Fuß, mit Montain-Bike oder zu Pferd, beginnt der Naturpark von Bassano und Trevignano mit seinen imposanten Wäldern aus hundertjährigen Buchen und Kastanien. Nur 7 km entfernt gelegen können Sie die berühmten römischen Amphitheater von Sutri besuchen, die im Herzen des historischen Gebietes der Etrusker liegen. 32 km entfernt liegen die berühmten päpstlichen Thermen von Viterbo.
Für Pferdeliebhaber gibt es eine namhafte Reitschule in Bassano Romano. Romantische Reitwege führen direkt an der Villa vorbei. In Nähe der Residenz liegt der namhafte Golfclub Die Eichen, der über 60 Hektar Golffläche verfügt und zu den besten 30 Golfclubs in Europa zählt. Die nächsten Wintersportgebiete, auch für Tagesausflüge geeignet, befinden sich in den Bergen Reatini (M. Terminillo 2216 m) und Gran Sasso D'Italia (Corno Gr. 2912 m). Daneben können Sie Wandern und Wassersport treiben, um nur einige Angebote aufzuzählen.
Anbindung: Von der S-Bahn-Station Bassano Romano (4 km) mit der Linie Viterbo- Rom Vatikanstadt benötigen Sie nur 45 min bis zum Stadtzentrum von Rom. Von Sutri (4km) gibt es halb-stündlichen Busverkehr nach Rom. Nur 60 km entfernt, über Cerveteri Fiumicino zu fah-ren, liegt der internationale Flughafen Leonardo da Vinci. In 45 min ist der Flughafen Ciampino, den auch Ryanair anfliegt, über den Stadtring erreichbar. 4 km entfernt steht ein Flughafen für kleinere Privatflugzeuge zur Verfügung.
Descriptif:
Neu erbauten Villa, 470 m², mit Pool 8 x 4 m, neben dem zauberhaften See Lago Bracciano, Panoramasicht wie in der Toskana, zum Mittelmeer nur 35 km, nach Rom ins Stadtzentrum nur 45 min, still, reiche Kulturangebote, Schwimmen, Segeln, Wandern, Radeln, Reiten, Jagen, Thermalbäder, Golf. Die Villa Panorama mit großzügigen 470 m² ist für bis zu 8 Personen geeignet. Sie liegt im nordwestlichen Einzugsgebiet von Rom in malerischer Hanglage der sabatinischen Hügel neben dem zauberhaften See Lago Bracciano. Genießen Sie eine umwerfende Panoramasicht über 30 km in das etruskische Tal von Sutri bis hin zu den Bergen Reatini, Sibillini und Gran Sasso!
Es stehen Ihnen zur Verfügung:
- Im Erdgeschoß großer Salon mit Kamin und 2 Bettcouchen, große separate Küche, separates Schlafzimmer mit großem Doppelbett
- In erster Etage 3 Schlafzimmer mit 3 großen Doppelbetten
- In zweiter Etage ein Loftappartement mit Einbauküche und Balkon
- 5 luxuriöse Bäder, 2 Fernseher, 2 Waschmaschinen, 2 Kühlschränke, 2 Grills
- Pool 8 x 4 m, 2 großzügige Sonnenterassen mit umwerfenden Panoramablicken.
Die Villa ist als privates Anwesen für Italienliebhaber geeignet, die von einem Leben auf einem italienischen Landsitz träumen, ohne auf städtisches Kulturleben verzichten zu müssen. Die Residenz liegt ideal für Wassersportler, Golfer, Mountainbiker, Jagd- oder Pferdesportler. Die Villa ist kommerziell nutzbar als gehobenes B&B, als Ferienvilla, als Schulungszentrum oder als Landhotel. Auf dem Grundstück ist genügend Platz für den Bau von Bungalows.
Équipement:
Alle Holzeinbauten und Verkleidungen der Residenz sind handwerkliche Maßarbeiten aus massivem Nussholz, die von sardischen Handwerkern ausgeführt wurden. Die Fußböden wurden mit warmem Terrakotta gefliest. Die Innenwände strahlen in Champagnerweiß, die Decken in Weiß.
Die Fliesen der Bäder stammen aus regionaler Qualitätskeramik in hellem Hanfton mit dekorativen Rändern in grünem Travertino-Mamor. Die Duschbecken und Wannen der Residenz, verkleidet mit Mosaiken aus Travertino-Marmor sind Unikate eines handwerklichen Künstlers.
Die Residenz verfügt über einen eigenen Brunnen, der das Wasser für das Bewässerungssystem, das Haus und den Swimmingpool liefert. Die leistungsfähige Heizungsanlage erlaubt, die Gasheizung des Hauses nach Wunsch auf einen Holzheizofen, dessen Installation vorbereitet ist, umzustellen. Die Residenz ist mit modernsten Sicherungsanlagen versehen wie Bewegungssensoren, elektronische Kontakte gegen Einbruch an allen Fenstern und Eingangstüren, eine Video-überwachungsanlage mit vier Kameras und Überwachungsmonitor.
Die über 20 Erdleuchten führen zu reizvollen Lichteffekten und kleiden das Grundstück in ein dezentes Licht. Für die Grünanlagen steht eine vollautomatische Bewässerungsanlage zur Verfügung, so daß das Anwesen auch über einen längeren Zeitraum verlassen werden kann. Das gepflegte Grundstück ist lokaltypisch mit Rosen, Rosmarin, Lavendel, Gingster, Hibiskus, schattenspendenden Eichen, Kastanien u.v.a.m. bepflanzt und verläuft über mehrere natürliche Ebenen, die mit Natursteinmauern umgrenzt sind.
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