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Orbey Alsace Vosges maison avec vue panoramique dans un endroit isolé deux sources / EfG 6976-K
Exposer: 6976-K
Ville: 68370 Orbey
Région: Alsace
Région: Vosges
Pays: France   Cliquez sur Info Pays
Logement privé: 280 m²
Surface au sol: 350 m²
Terrain: 2.563.00 m²
Prix d'achat: 490.000 EUR
(ca. 627.200 USD)
Commission: 3% l'acheteur doit payer pour le contrat
Autres offres de cette catégorie: www.immo-in-frankreich.com
Marketing: Commander directement auprès du propriétaire
Lieu: ca. 1.000 m.ü.M.
Liebevoll restaurierte ehemalige Sommeralm inmitten urwüchsiger Natur auf einem kleinen Plateau gelegen mit herrlichem Panoramablick. Ein Kleinod zum relaxen in traumhafter Lage inmitten des Naturschutzgebietes der Vogesen auf 1000m Höhe.Die Lage bietet unter anderem viele Freizeitmöglichkeiten wie reiten, wandern, Drachenfliegen, Mountainbiken, Motorradfahren, schwimmen (zu Fuss erreichbare kristallklare Bergseen) und natürlich den herrlichen Wintersport nicht zu vergessen ( Langlauf und Alpin, Ski-lift lac Blanc 2km), Huskys-und Rentierschlittentouren (man kann sich am Haus mit dem Schlitten abholen lassen) und die alljährliche begehrte Weinlese mit den herrlichen Weinfesten im nahegelegenen Elsass. Nahe Städte, die es zu erkunden gibt und es sich lohnt sie kennenzulernen, sind Colmar und Strasbourg, Freiburg am Fusse des Schwarzwalds, sowie Schweiz / Basel,Flughafen Basel-Mulhouse ca. 45 min.
Descriptif: Das ehemalige Bauernhaus mit einem 2.563 qm großen herrlichem und romantischen Wald- und Wiesengrundstück, wurde 1850 erbaut und in den 90er Jahren von einem Architektenpaar aufwendig, vollständig und liebevoll saniert, erweitert und auf den modernsten Stand gebracht, ohne aber den Charme zu zerstören.
Die Vermietbarkeit als Ferienimmobilie wurde vom Touristenbüro als einsplus eingeschätzt, aufgrund der Ausstattung und der besonderen Lage. Man kann aufgrund der vorhandenen Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr vermieten. Somit kann man sagen, dass es sich auch um ein gute Kapitalanlage handelt, wenn man die Vermietung anstreben und es nicht nur selbst nutzen möchte.
Équipement: Zwei eigene Quellen, eigene parkähnliche Zufahrt zum Haus mit guten Parkmöglichkeiten für mehrere Autos, grillen und Lagerfeuerromantik an mehreren Stellen, absolute Alleinlage. Pool bauen oder Außensauna mit Tauchbecken wären gut möglich. Der Speicher könnte noch zum jetzigen Wohnraum dazu genommen und fertig ausgebaut werden.
Zwei hochwertige Einbauküchen mit allen Extras, separater Waschmaschinenraum, Schuppen zum aufbewahren von Rasenmäher, Schneefräse, Motorrädern, Skiequipment etc., in allen Zimmern extra Kaminöfen. Zusätzlich Elektroheizung. im ganzen Haus, Warmwasserzubereitung mit eigenen Quellenzugang im Keller, dadurch gibt es keine Wassergebühren.
Telefon-, Fax und Internetanschluss vorhanden
Conditions: Tous les chiffres sont sujets à changement sans obligation ou responsabilité. Ils sont basés sur l'information du vendeur et peut être inspecté. Sous réserve de vente. Les offres sont donnés en monnaie locale ou en dollars américains et varient selon le cours. Dans tous les Euro supplémentaire spécifié un prix approximatif. Acquisition de la monnaie locale, en dollars américains ou en Euros.

Discrétion: EfG-offres sont uniquement destinées aux parties intéressées et à des tiers (par exemple les courtiers) ne sont pas transmises. Exception de la banque ou à un conseiller professionnel. Si la divulgation non autorisée d'un acte juridique est conclu, l'échec éventuel de la Commission doit payer des dommages-intérêts à EfG.

Connaissances Précédent: Il a été, pour trouver la même offre avant EfG déjà offerts ailleurs, alors c'est dans les 3 jours un avis écrit de la preuve. Pour le défaut est le moyen de connaissance préalable et il est impossible à l'obligation commission EfG dans le cas d'une transaction. Prescience ne s'applique qu'aux offres de tiers qui sont plus de 6 mois à compter de la date de l'offre de l'agence de retour.

Mission: Le début des négociations d'un contrat, tout en reconnaissant également les termes et conditions. Le contrat pour le personnel de la transaction EfG est immédiatement notifiée par écrit.

Commission: Se pose et doit être payée lorsque la transaction a lieu dans le contrat du même genre, le temps ou l'état de l'EfG avec les vendeurs ou de leur réseau. S'applique également aux options suivantes:

a. l'achat d'une entreprise telle que AG / GmbH / SA dans le Share-deal.
b. achat d'autres biens du vendeur, selon les disponibilités.
c. achat d'actions d'intérêt / la location-vente, etc.
d. paiement du prix d'achat avec paiement final plus tard.
e. toutes les opérations de remplacement, comme l'échange, etc.
f. contrat de location au lieu d'achat. Les commissions nettes 3 mois.
g. contrat avec une condition suspensive ou d'un règlement.
h. acquisition n'est pas intéressée, mais sur les conjoints, parents ou autres dispensateurs de soins.
i. dans la causalité comme suffisante pour prétendre dans les affaires avec des partenaires EfG-communautaires.
j. transactions dans les 3 ans. La période commence à la date de l'offre.

Taux de commission: Est indiqué par l'information contrat d'offre / et adaptées à chaque pays. Dans certains pays, sans commission. Le paiement des frais est due 10 jours après réception de la facture.

Divers: Accords et garanties, qui diffèrent des conditions doit être faite par écrit. De performance et de compétence est le siège EfG. L'irrecevabilité de toute disposition n'affecte pas la validité du reste. En lieu et place de la réglementation inefficace peut communiquer les dispositions légales. EfG est aussi pour le vendeur à titre de courtier / consultant avec ou sans rémunération. 01-2010

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EfG Existenzmakler GmbH, CH-6300 Zug, Baarerstr. 135 & Turmstr. 28