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EfG
Existenzmakler |
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www.efg-immo.com
Schweiz - 6300 Zug
Baarerstrasse 135
Tel. +41 41 500 42 50
Fax +41 41 500 42 51
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EfG Existenzmakler GmbH
Frau Thieme & Herr Brösamle
Baarerstrasse 135
CH-6300 Zug / Schweiz
Tel.:
+41 41 500 42 52
Fax.:
+41 41 500 42 51
E-Mail: info@efg-immo.com
Web: http://www.efg-immo.com
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| Neuer Preis! Chile Immobilie Kauf kleine Ferienanlage mit Cabanas am Pazifik, Spabereich / EfG 6921-K |
| Exposé / Offer: |
6921-K |
| Stadt / City, Town: |
5671000 Curanipe | | Region: | VII. Region - Región del Maule |
| Land / Country: |
Chile Infos zum Land |
| Grundstück / Property: |
26200.00 m² |
| Baujahr / Construction: |
2007 |
| Kaufpreis / Price: |
400.000.000 CLP reduziert auf/ reduced to 300.000.000 CLP (inkl. Inventar)
(ca. 641.300 CHF) |
| Provision / Commission: |
3% / www.immobilien-chile.com |
| Lage / Position: |
Das Anwesen liegt in der 7. Region in Chile direkt am Meer, 560 km südlich von Santiago, 60 km entfernt von der Provinzhauptstadt Cauquenes und etwa 12 km südlich der nächsten kleinen Ortschaft Curanipe (ca. 1300 Einwohner). Von der Ruta M 80 führt eine etwa 200 m lange Schotterstraße zum Anwesen hinab. Dieses liegt in einem kleinen Tal das sich nach Nordwesten zum Meer hin öffnet. Alle Wege sind wintersicher. Topographie: Das Grundstück liegt in bergig / hügeliger Landschaft. Ca. 80 % der Grundstücksfläche ist leicht hügelig und liegt 10 - 15 m über dem Meeresspiegel. Der Rest ist bewaldeter Berghang und Teil eines bewaldeten Bachtales das max. ca. 60 m über dem Meer liegt. Der ganzjährig Wasser führende Bach ist die Nordgrenze des Anwesens.
Vom großen Parkplatz aus führen Wege aus Kies und Ziegelsteinen durch das Anwesen. Das Wasser kommt aus eigener Bachquelle mit eigener Tankanlage von ca. 18.000 Liter, die auf ca. 30 m höheren Niveau des Grundstücks liegt. Auf der direkt ans Meer grenzenden Grundstücksfläche gibt es ein kleines Wäldchen aus Kiefern und Eukalyptusbäumen, die noch frei von Gebäuden ist und schöne, direkte und unverbaubare Aussichten auf den Pazifik bietet. Die bestehende Häuser- und Spaanlage des Anwesens liegt dahinter auf etwas niedrigeren Niveau. | | Beschreibung / Description: |
Das Anwesen verfügt über 3 Ferienhäuser (30 - 75m2), Rezeption, 2 Dusch- und Toilettengebäude, Lagerhaus und Garage. Die Ferienhäuser bieten kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Häuser sind überwiegend aus Kiefernholz und Zypressenholz gebaut, innen unbehandelt. Die Türen sind aus Buchen-, oder Zypressenholz gefertigt. Die Dächer sind mit Teerplatten gedeckt, darunter mit Teerpappe feuchtigkeitsisoliert. Die Hauswände sind mit Styropor wärmeisoliert. Alle Häuser stehen auf einem jeweils ca. 50 cm hohen Betonsockel zur Feuchtigkeitssperre. Alle Bäder sind komplett gefließt. Die Fussböden haben quadratische Ziegelfliesen.1 Ferienhaus hat ein Obergeschoss das über eine Wendeltreppe aus Metall zu erreichen ist. Der Fussboden im OG ist aus Holz und mit Fußbodenlack. Die Raumheizung erfolgt mit Holz, Kochen und Warmwasserbereitung mit Gasflaschen. In allen Ferienhäusern sind Holzöfen installiert.
Dusch- und WC Gebäude (je ca, 14 qm) sind aus Steinziegel und Beton gebaut. Alle Räume sind komplett gefließt. 1 Gebäudewand hat 3 Außenduschen. Das Rezeptionsgebäude (21,5qm) besitzt eine kleine Küche und einen separaten kleinen Schlafraum. Das Lagerhaus (ca 29 qm) ist einfach und zweckmäßig. Gleich daneben liegt die Garage (ca. 45 qm), welche auch als Werkzeug und Holzlager dient.
Im Spa Bereich finden sich 2 baugleiche Saunagebäude (zu je 6 qm ), die auf 20 cm hohen Betonsockeln stehen. Eine Sauna hat Elektroofen, die andere einen Holzofen. Des weiteren gibt es ein Massagehäuschen (ca. 10 qm) und die Bädereinrichtung. Der Swimmingpool (Vol. ca. 20 m3) und der Jacuzzi (Vol.ca. 2,5 m3) sind aus Stahlbeton mit einer Außenschicht aus GFK gefertigt, von einer Terrasse aus imprägnierten Holz umgeben und befinden sich in einem separaten Bereich mit Ziegelfußboden und Pergola. Die Beheizung des Jacuzzi erfolgt mit integriertem Holzofen. Der Hot Tub besteht aus einer verwitterungsbeständigen Buchenholzart und fasst ca. 3 m3. Er ist auf imprägnierten Holzbalken gelagert , welche auf einem 20 cm hohen Betonsockel stehen und von einer Zugangstreppe umgeben. Die Beheizung erfolgt per externem Holzofen. Alle Bäder haben qualitativ hochwertige, volumengerechte Pumpen- und Filtersysteme.
Alle Gebäude und die Spa wurden 2007 errichtet und sind in besonders gepflegtem Zustand. Bei der Einrichtung und den verwendeten Materialien wurde von den Eigentümern besonders auf ästhetische Aspekte (farbliche Abstimmung, etc.) und Qualität geachtet. Alle Betten, Tische und Stühle sind aus Massivholz (Kiefer oder Zypresse) gefertigt. Die Fenster haben Aluminiumrahmen im landesüblichen Stil.
Alle Möbelstücke und Einrichtungen sind im Angebot inbegriffen. Darunter befinden sich pro Ferienhaus 1 Kühlschrank, die jeweilige Kücheneinrichtung, die zugehörigen Gasflaschen, div. Ersatzteile, in der Rezeption je ein großer Kühlschrank und Gefrierschrank, 1 Gasofen zum Kochen und Backen etc.
Vor den Häusern befinden sich Grills aus Naturstein. Alle elektrischen Leitungen im Anwesen sind unterirdisch verlegt. Auf dem Anwesen wurden von den Eigentümern ca. 900 Bäume gepflanzt. Auf dem Grundstück gibt es einen etwa 6 m hohen Wasserfall. Der Spa Bereich verfügt über ein Felsen- und Grottenambiente unter großen Bäumen mit einheimischen Farnen und Pflanzen in die eine Schwalldusche mit Kaltwasser integriert ist. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Die auf diesem Anwesen befindlichen Gebäude sind nach dem Erdbeben vom 27.02.2010 und allen weiteren Nachbeben ohne jeden Schaden!
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| Sonstiges / Other: |
Finanzierungen sind ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Umsatzzahlen werden erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises weitergegeben. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Immobilien werden über unsere Auslandsbüros vor Ort betreut in Deutsch, Englisch oder Spanisch. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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