| Brasilien Bahia Immobilie Kauf Bio Fazenda 75 ha Kakao Plantage, Wohnhaus, Meerblick / EfG 6699-K |
| Exposé / Offer: |
6699-K |
| Stadt / City, Town: |
45650-000 Ilhéus | | Bundesstaat / State: | Bahia |
| Land / Country: |
Brasilien Infos zum Land | | Wohnen Privat / Living: |
110 m² |
| Grundstück / Property: |
750000.00 m² |
| Baujahr / Construction: |
2001 |
| Kaufpreis / Price: |
1.550.000 BRL
(ca. 916.200 CHF) |
| Provision / Commission: |
Frei / www.immo-brasilien.com |
| Vermarktung / Marketing: |
Direktauftrag vom Eigentümer |
| Lage / Position: |
Die Fazenda liegt sehr nahe der Stadt Ilheus. Sie grenzt Östlich an den Fluss Rio Santana und ein Teil Nordöstlich an dessen Manguesa. Die restlichen Grenzen verteilen sich auf 3 benachbarte Fazendas. Zufahrt: Mit dem Motorboot (40 HP 8- Plätze Alu) ist die Fazenda in 6 Minuten, ab Stadtmitte erreichbar. Mit PW und LKW ist eine Strasse über Banco do Vitoria - Maria Jape bis zum Haupthaus der Fazenda vorhanden. Die ersten 7 Km sind Asphalt, der Rest unbefestigte Landstrasse. Diese ist Zeitweise in schlechtem Zustand, aber eigentlich immer befahrbar. Während der Regenzeit ist ein 4X4 vorteilhaft. Vor dem Haupthaus existiert ein Helilandeplatz. Ilhéus - 458 km südlich von Salvador zählt - zu den ältesten europäischen Gemeinden in Lateinamerika und liegt auf derselben südlichen Breite wie die Nordküste Australiens und Madagaskar (15°). Schulen: Die Grundschule ist in Maria Jape, 2 km von der Fazenda entfernt. Die Schüler laufen in 25 Minuten zur Schule. Die Schulen in der Stadt, sind mit dem Motorboot in 10 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet verschiedene Privatschulen. Es gibt im Moment keine Internationale oder Deutsch Schulen. | | Beschreibung / Description: |
Diese Fazenda wird voll bewirtschaftet. Es arbeiten je nach Erntezeit zwischen 3 und 12 Mann auf der Fazenda. Die Ernten werden Jährlich grösser. Auch bei dem heute sehr schlechten Kakaopreis trägt sich die Fazenda selbst. Mit den zunehmenden Erträgen verbessert sich das Einkommen kontinuierlich. Die Fazenda wird Biologisch bewirtschaftet, total ohne Kunstdünger und chemische Spritzmittel. Die Transporte werden mit eigenen Mulis verrichtet. Die Seringa (Gummiplantage) ist alt, ermöglicht aber für einen Serin-gueiro (Gummischneider) ein gutes Einkommen. Der getrocknete Kakao wie auch der Gummi wird von den Käufern auf der Fazenda abgeholt. Die Fazenda besitzt eigenes Trinkwasser. Pumpenanlage und Reservoire sind installiert. Das Haupthaus verfügt über eine Solar-Warmwasseranlage mit Boiler. Auch ist das Haupthaus an eine eigene 2-Kammer Kläranlage angeschlossen.
Wirtschaft und Klima: Die Wirtschaft der Nordost-Region basiert auf der landwirtschaftlichen Zucker- und Kakaoindustrie. Erdöl wird an der Küste und auf kontinentalen Plattformen gefördert, um dann in der Raffinerie Landulfo Alves, in Salvador, und im chemischen Pol von Camaçari, ebenfalls in Bahia, verarbeitet zu werden. Der Tourismus-Sektor hat sich im Nordosten zu einem grossen Potential entwickelt - mit wirtschaftlichen Konsequenzen für die Bevölkerung - und eröffnet eine sehr optimistische Perspektive für die Zukunft. Die wichtigsten regionalen Metropolen sind folgende Städte: Salvador, Hauptstadt des Bundesstaates Bahia, Recife, Hauptstadt des Bundesstaates Pernambuco und Fortaleza, Hauptstadt des Bundesstaates Ceará. Neben seinem Reichtum an natürlichen und kulturellen Ressourcen ist Bahia auch als Wirtschaftszentrum bekannt für gute Geschäfte. Mit seiner Fläche, die grösser als Frankreich ist, stellt Bahia die sechstgrösste Wirtschaftsregion Brasiliens dar. Mit Öl-Raffinerien und Strom-Erzeugern ist Bahia Selbstversorger, und das dichte Strassen- und Autobahnnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung zwischen den Produktionszentren. Zu den wichtigsten Energiequellen gehört der Paulo-Afonso-Staudamm am São Francisco sowie die Erdölvorkommen in der Bucht von Todos os Santos. Bahia ist unter anderem ein wichtiger Produzent von Getreide, Früchten, Vieh, Zellulose, Chemie, Petrochemie und Mineralien. Die drei grossen Seehäfen liegen an der Mittelküste Brasiliens: Salvador, Aratu und Ilhéus. 51% der Grundprodukte der petrochemischen Industrie Brasiliens werden im Komplex von Camaçari in Bahia hergestellt. Gold, Kupfer und Mangan sind nur einige der Rohstoffe, die in diesem Bundesstaat gefördert und verarbeitet werden. Für die deutsche Wirtschaft ist Brasilien nach den USA der zweitwichtigste Handelspartner auf dem amerikanischen Kontinent. Umgekehrt ist Deutschland für das südamerikanische Land nach den USA und Argentinien der drittwichtigste Handelspartner.
Das Klima mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 27 Grad Celsius ist sehr mild und das Land insbesondere in der Nähe des Meeres wird immer von einer leichten Brise gestreichelt. Die Sonne, die fast das ganze Jahr scheint, belebt den Geist und bräunt die Haut der gastfreundlichen Menschen, die farbenfrohe Kleidung lieben, an viele Götter glauben und ihr Leben zu einem niemals endenden Festival machen.
Sport und Freizeit: Rund 1,6 Millionen qm, die fantastische Naturschönheiten bereithalten, interessante Geschichte, eine vielseitige Küche, mit reissende Folklore, wunderschönes Kunsthandwerk und gastfreundliche Menschen - einfach alles, um dem Besucher nicht nur zu gefallen, sondern in Träume vom Nie-mehr-wegmüssen zu verstricken. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: von einfachen Pousadas bis zu 5-Sterne-Palästen ist die gesamte Hotellerie-Klasse vertreten, und neben der interessanten regionalen Küche findet man immer auch Restaurants mit einem internationalen Angebot. Bahia bietet, an seiner über 1.000 km langen Küste, Strände für jeden Geschmack: Da gibt es die so genannte Kokos-Küste, von betörender natürlicher Schönheit. Nicht weit von Ilheus befindet sich das atemberaubende Dorf Itacaré, ein Paradies für Surfer und Naturliebhaber. Hier gibt es nicht nur die perfekten Wellen, sondern auch der unverfälschte Regenwald der Küste reicht bis hinunter zum Wasser mit seinen unzähligen Grotten und Stränden. Diese Gegend ist ideal für den Ecotouristen und ist zusammen mit der Entdecker Küste einer der besten Plätze für Sportfischen, insbesondere für den Marlin. Das Nachtleben findet hauptsächlich auf der Strasse statt. Im Sommer (Dez - März) werden viele Shows und Attraktionen angeboten, sowohl am Strand wie auch in der Stadt. Das Essen ist sehr farbig und aromatisch. Die Gewürze entsprechen europäischem Gaumen. Meeresfrüchte und Fische sind in vielen Gerichten zu geniessen. Auch das Fleisch hat sehr gute Qualität. Das Churrasco (gegrilltes Fleisch) ist sehr beliebt und ist überall anzutreffen. Nur mit der Pimenta, dem Chilli-Pfeffer, muss man sich in Acht nehmen. Hier verwenden fast alle dieses Gewürz das erst auf dem Teller dazu gemischt wird. Die Haupternährung besteht aus Reis und Bohnen. Dazu gibt es, je nach Stand der Familie, Beilagen wie Fleisch, Gemüse, Salat, Teigwaren oder Mais. Die vielen Einwanderer haben alle auch ihre Rezepte mitgebracht und deshalb finden wir in dieser Region besonders viele internationale Gerichte. Speisen aus Afrika und Arabien wie Acarajé oder Quibe sind an jeder Ecke günstig zu kaufen. Nicht zu vergessen sind natürlich die herrlichen Früchte die jeden Tag frisch auf den Markt kommen.
Der Urwald hat auch sehr angenehme Wege die zum Wandern oder Fahrradfahren einladen. Wer sich dann noch etwas mehr Adrenalin geben möchte findet viele Möglichkeiten dazu. Mit dem Land Rover über die Pisten zu fegen oder durch die Flüsse zu fahren kann schon ganz aufregend sein. Das Hochklettern eines Wasserfalles und danach die schnelle Talfahrt an der Seilrolle erfrischt alle Geister. Aber auch das Rafting auf den ungefährlichen Flüssen ist ein erfrischendes Erlebnis.
Tauchen/Fischen: Die Welt unter Wasser ist immer wieder eine Faszination, der man kaum entgehen kann. In der Region von Ilhéus finden wir viele gute Plätze zum Tauchen und Schnorcheln, für Klein und Gross. Die Korallenriffe sind voller Leben und Farben. Das ruhige Wasser lässt einen schönen Blick auf die Kunstwerke der Natur zu. In der Gegend von Porto Seguro und Barra Grande finden wir Riffe, die nur ganz wenig unter dem Wasserspiegel liegen. Hier braucht es keinen Sauerstoff und die Kinder können gemütlich mit dem Papa die Fische von Nahem ansehen Wer aber lieber mit der Angel die begehrten Fische aus dem Wasser holen will, findet hier Hunderte von Kilometern Strand. Was man hier fangen kann, reicht sicherlich um eine Familie zu ernähren. Viele Arten von Fischen findet man hier immer noch zum Fangen. Auch in den Flüssen lässt es sich hervorragend fischen. Die Menge der Fische ist überwältigend. Wer einmal in einem Fluss etwas sitzen bleibt spurt die vielen kleinen Fische bald an den Beinen. Dank des klaren Wassers sind die Fische auch zu sehen. Mit dem Schiff und guter Ausrüstung kann man hier Hochseefischen. Hier wurden schon Weltrekorde aus dem Wasser geholt und es hat immer noch vieles was den Fischer erfreut. Haie, Merlin, Rochen und vieles mehr bereichern das Leben der Fischer tagtäglich.
|
| Ausstattung / Fittings: |
Herrenhaus: 2 Etagen komplett eingerichtet
EG: Restaurant 25 Plätze, Bar 16 - 20 Plätze, Küche warm und kalt, 1 Economa, WC Damen, WC Herren, überdachte Terrasse 30 Plätze
1. OG: 1 Galerie, Economa, Büro, 1 Wohnzimmer mit Meerblick, 1 Wohnzimmer mit Meerblick, Terrasse mit Sicht auf Flüsse, Stadt und Meer
Beihaus: 2 Etagen mit Wasserturm
EG: Churrascaria mit Grill, Lehna + Pizzaofen, 2 Lager, Wäscherei, 2 WC für Angestellte
1. OG: 1 Gästezimmer mit Dusche / WC, 2 kleine Einzelzimmer, Magazin, Aufgang zum Wasserturm und Wohnung Herrenhaus
2. OG: 1 Magazin und Aufgang zum Wasserturm
3. OG: Warmwasseraufbereitung, Boiler, Zugang zu Wassertanks
4. OG: Wassertank
Wärterhaus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Veranda, Unterkellerung ist Kläranlage |
| Sonstiges / Other: |
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!! Finanzierungen in Brasilien sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Spanisch oder der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, Mittel- und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
vorheriges Angebot
;)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)