| Region Bio Bio Gewerbe Immobilie Kauf Chile Farm 75 ha, Milch, Pool, Park, 22 % Rendite / EfG 112-WL |
| Exposé / Offer: |
112-WL |
| Stadt / City, Town: |
4440000 Los Angeles | | Region: | VIII. Region - Región del Bío-Bío |
| Land / Country: |
Chile Infos zum Land |
| Grundstück / Property: |
750000.00 m² |
| Kaufpreis / Price: |
1.470.000.000 CLP (inkl. Inventar)
(ca. 3.142.200 CHF) |
| Provision / Commission: |
3% / www.immo-in-chile.com |
| Lage / Position: |
Los Angeles ist eine prosperierende Provinzhauptstadt ca. 520 km südl.Santiago mit ca. 165.000 Einwohnern an der Panamerikana-Autobahn. Das Fundo liegt gut zugänglich 3 km südl. des Stadtzentrums, an einer asphaltierten Straße. Bushaltestelle am Eingang. Das Klima ist hier mediterran, Niederschläge ca. 1.100 mm/Jahr. Kurze feuchte Winter (Mitte April bis Mitte August), kaum Frost, kein Schnee. Lange warme bis heiße, meist trockene Restjahreszeit. | | Beschreibung / Description: |
Es handelt sich um 75 ha. bestes Ackerland, vorwiegend bewässerte Weideflächen (ca.30 ha.) und Maisanbau (ca. 35 ha.) zur Milchproduktion. Wasserrechte sind ausreichend vorhanden. Das Personal (7 Arbeiter) ist qualifiziert und verfügt über langjährige konstante Erfahrungen, es kann übernommen werden. Der Verkauf schließt sämtliche agrartechnischen Geräte ein, wie Traktoren, Erntemaschinen, Werkstätten etc., dazu das vorhandene Milchvieh (ca. 200 Milchkühe und ca. 100 Kälber) sowie eine komplette Melkzone (jeweils 8 Tiere) mit Kühltanks etc. Diverse Stallungen, Futterzonen überdacht, agratechnisches Gerät. Der Absatz von ca. 5.000 Litern Milch täglich ist durch Verträge mit NESTLE in Los Angeles gesichert und erbringt eine zufriedenstellende am Kaufpreis orientierte Brutto-Rendite von ca. 22 % jährlich. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Die auf diesem Anwesen befindlichen Gebäude sind nach dem Erdbeben vom 27.02.2010 und allen weiteren Nachbeben ohne jeden Schaden!
Serviceleistungen vor Ort:
- Deutscher EfG-Partner
- Begleitung bei der Objekt Besichtigung
- Aufenthaltsbewilligung
- Kaufvertrags Abwicklung / Genehmigungen
Hinweis: Gekauft wird in der Landeswährung CLP zum Tageskurs. In den Immobilienangeboten ist EUR als ca. Preis angegeben. Dieser kann je nach Umrechnungskurs entsprechend variieren.
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| Ausstattung / Fittings: |
7 separate Häuser für die Angestellten, ein Hauptwohnhaus mit 250 m2 Wohnfläche (2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer etc.). Holzheizung, Kamine, Pool, Parkanlage. Festnetzanschluß für Telefon und Internet. Drei Garagen. Für Übergangszeiten kann der Sohn des Besitzers als kompetenter Verwalter engagiert werden. |
| Sonstiges / Other: |
Finanzierungen sind ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Umsatzzahlen werden erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises weitergegeben. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Immobilien werden über unsere Auslandsbüros vor Ort betreut in Deutsch, Englisch oder Spanisch. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Mittel-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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