| Real Estate Chile Südamerika Kauf Grundstück 11 ha bebaubar Fluss Bio Bio, altes Fort / EfG 109-WL |
| Exposé / Offer: |
109-WL |
| Stadt / City, Town: |
4440000 San Carlos de Puren | | Region: | VIII. Region - Región del Bío-Bío |
| Land / Country: |
Chile Infos zum Land |
| Grundstück / Property: |
110000.00 m² |
| Kaufpreis / Price: |
360.000.000 CLP
(ca. 769.500 CHF) |
| Provision / Commission: |
3% / www.immo-in-chile.com |
| Lage / Position: |
San Carlos de Purén ist eine kleine ländliche, ruhige Gemeinde ca.20 km südl. Los Angeles im südlichen Zentraltal in der Región Bio Bio (Region VIII), ca. 540 km von der Hauptstadt Santiago entfernt. Sie hat ca. 5.000 Einwohner. Das Anwesen (11 ha.) grenzt ans Nordufer des Bio Bio und im Westen an den Ort. Die als moderne Autobahn ausgebaute Panamerikana hat hier eine gebührenfreie Ausfahrt. Am 8. Dezember jeden Jahres findet eine Wallfahrt hierhin statt zum katholischen Feiertag der unbefleckten Empfängnis der Mutter Maria. Der Zugang zum Objekt ist asfaltiert. Die Großstädte Los Angeles (170.000 E.), Temuco (230.000 E., 140 km), Chillán (150.000 E.,120 km) und Concepción (220.000 E., 140 km) sind für hiesige Verhältnisse ganz in der Nähe. Das Klima ist mediterran, Niederschläge ca. 1.100 mm/Jahr. Kurze feuchte Winter (Mitte April bis Mitte August), kaum Frost, kein Schnee. Lange warme bis heiße, meist trockene Restjahreszeit. Vom Grundstück bietet sich aus der Höhe ein weiter, unverbaubarer Blick nach Osten auf die Anden und nach Süden über den wasser- und fischreichen, sauberen Fluß. Bis auf ca. 1 Hektar im am Ostende kann das Anwesen nicht vom Fluß überflutet werden. | | Beschreibung / Description: |
Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Parzellen (8+3 Hektar, getrennte Grundbuchnummern). Sie sollen möglichst zusammen verkauft werden. Es ist im Regulierungsplan der Stadt Los Angeles als Stadtgebiet mit gewünschter touristischer Nutzung ausgewiesen.
Eine zielgerichtete Investition, die die sehr deutschfreundliche Stimmung in der Bevölkerung und die Neugier auf entsprechende Produkte anspricht, verbunden z.B. mit einem Restaurationsbetrieb, der die Verkostung der Produkte anbietet, garantiert einen stetigen guten Zulauf, wie es die Erfahrung mit ähnlichen schon realisierten Projekten zeigt. In Frage kämen etwa eine Brauerei oder eine Wurst- oder Käseproduktion auf gehobenem Niveau. Denkbar ist alternativ auch ein weiträumiges Freizeitzentrum (Schwimmen, Reiten, Ferienhäuser, Camping, Fischen, Bootfahren), nebst einem Restaurant und eventuell einem kleinen Hotel.
Auf den westlichen drei Hektar des Anwesens befinden sich die Reste eines spanischen Forts aus dem Jahre 1723. Die zuständige Stadt Los Angeles hat dringendes Interesse und würde eine architektonisch ausgereifte Rekonstruktion der Anlage aus eigenen und staatlichen Mitteln nach Kräften fördern. Dies kann ein weiterer Anziehungspunkt für kultur- und geschichtsinteressierte Gäste sein. Komplette Pläne dafür sowie für die Einrichtung eines Museums liegen vor. Am nördlichen Ufer angrenzend an das Anwesen ist ein Durchlaufkraftwerk zur Erzeugung von ca. 8 Megawatt Elektrizität geplant, der Erwerb der entsprechenden Wasserrechte ist beantragt und wird 2009 entschieden. Mit dem Käufer muss der Zugang zu diesem Komplex vertraglich geregelt werden. Durch den Bau des ca. 4 Meter hohen Damms entsteht ein kleiner See, der zusätzlich touristisch genutzt werden kann.
Serviceleistungen vor Ort:
- Deutscher EfG-Partner
- Begleitung bei der Objekt Besichtigung
- Aufenthaltsbewilligung
- Kaufvertrags Abwicklung / Genehmigungen
Hinweis: Gekauft wird in der Landeswährung CLP zum Tageskurs. In den Immobilienangeboten ist EUR als ca. Preis angegeben. Dieser kann je nach Umrechnungskurs entsprechend variieren.
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| Sonstiges / Other: |
Finanzierungen sind ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Umsatzzahlen werden erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises weitergegeben. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Immobilien werden über unsere Auslandsbüros vor Ort betreut in Deutsch, Englisch oder Spanisch. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Mittel-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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