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2,5 hectares de la maison d'habitation et son invité, des fruits, une piscine, d'eucalyptus / EfG 5201-K
Exposer: 5201-K
Ville: 4440000 Los Angeles
Région: VIII. Region - Región del Bío-Bío
Pays: Chili   Cliquez sur Info Pays
Logement privé: 100 m²
Surface au sol: 300 m²
Terrain: 25.000.00 m²
Année: 1990
Prix d'achat: 122.000.000 CLP
(ca. 249.000 USD)
Commission: 3% l'acheteur doit payer pour le contrat
Autres offres de cette catégorie: www.immo-in-chile.com
Marketing: Commander directement auprès du propriétaire
Lieu: ca. 150 m.ü.M.
Auf dem Lande, ca. 15 Autominuten nördlich von Los Angeles in Zentralchile, ca. 500 km südlich der Hauptstadt Santiago. Los Angeles liegt rund 110 km südlich der Stadt Chillán und rund 130 km südöstlich von Concepción, der Hauptstadt der Provinz Bío-Bío. Die Südsommer sind sehr heiß, nachts relativ kalt. Südlich der Stadt beginnt langsam der regenreichere Teil Chiles. Die Stadt ist ein Industriezentrum, während das Umland durch die Forstwirtschaft geprägt ist. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Panamericana.
Descriptif: Grundstück ca. 25.000 qm mit Wohn- und Gästehaus ca. 300 qm Wohnfläche, zuzüglich Werkstatt, 2 Holzschuppen, kleines Ferienhaus und einfaches Haus für Hausangestellte. Die Anlage ist sehr solide und erdbebensicher gebaut. Sat-TV, große Bibliothek, Telefonanschluss mit Internet.
Im Haupthaus befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Whirlpool. Das Zentrum ist eine große Küche mit einem Küchenherd. Die Einbaumöbel der offenen Küche sind aus massivem Zedernholz. Der Wohnraum mit großem Tisch aus Zypresse bietet viel Platz, ebenso das Wohnzimmer. Neben der Küche gibt es einen Raum für die Warmwasseraufbereitung und viel Platz für Küchengeräte.
Richtung Terrasse kommt man durch eine Art Wintergarten mit Kamin und Bibliothek. Es schließen sich an 1 großer Vorratsraum mit Kühltruhe und eine Gästetoilette. Über die Terrasse (ca. 70 qm), die mit Palmen und Bananenstauden verziert wird und mit Lavendel eingerahmt ist, geht es zu den z.T. sehr geräumigen 4 Gästezimmern, alle mit Bad und Dusche. Von der Terrasse blickt man auf den ca. 100 qm großen Pool und den Park mit vielen Drachenbäumen, Kamelien, Mimosen, Magnolien und viele Oleandersträuche. Unser besonderer Stolz ist ein Bambus- Wäldchen, ebenso die vielen Sisal- und Rohrhecken. Sehr schön sind die vielen alten endemischen Bäume wie Quillay und Boldo. Auf dem Gelände ist auch noch ein kleiner Teich (Biotop), ca. 60 qm groß. Für unseren Hausgebrauch haben wir auch einen Köhlerofen.
Im Nutzgarten steht ein Gewächshaus aus Eisen und Glas, wie auch noch 6 gemauerte Hochbeete. Es ist ein Kräuterparadies. An Obst gibt es Mirabellen, Pflaumen, Nísperos, Pfirsiche, Blutpfirsiche, Äpfel, Birnen, Nektarinen und natürlich Weintrauben und Kiwis. Wir besitzen eine hauseigene Wasserversorgung, d.h. chlorfreies Wasser!!! Was natürlich in Südamerika nicht fehlen darf, ist ein schattiger Grillplatz und ein Erdofen für Brot und Pizza etc. Eine holzgefeuerte Therme für ca. 6 Personen, ca. 1000 Eukalyptus- Bäume, um die Sonnenenergie zu akkumulieren, also späteres Brennholz.
Conditions: Tous les chiffres sont sujets à changement sans obligation ou responsabilité. Ils sont basés sur l'information du vendeur et peut être inspecté. Sous réserve de vente. Les offres sont donnés en monnaie locale ou en dollars américains et varient selon le cours. Dans tous les Euro supplémentaire spécifié un prix approximatif. Acquisition de la monnaie locale, en dollars américains ou en Euros.

Discrétion: EfG-offres sont uniquement destinées aux parties intéressées et à des tiers (par exemple les courtiers) ne sont pas transmises. Exception de la banque ou à un conseiller professionnel. Si la divulgation non autorisée d'un acte juridique est conclu, l'échec éventuel de la Commission doit payer des dommages-intérêts à EfG.

Connaissances Précédent: Il a été, pour trouver la même offre avant EfG déjà offerts ailleurs, alors c'est dans les 3 jours un avis écrit de la preuve. Pour le défaut est le moyen de connaissance préalable et il est impossible à l'obligation commission EfG dans le cas d'une transaction. Prescience ne s'applique qu'aux offres de tiers qui sont plus de 6 mois à compter de la date de l'offre de l'agence de retour.

Mission: Le début des négociations d'un contrat, tout en reconnaissant également les termes et conditions. Le contrat pour le personnel de la transaction EfG est immédiatement notifiée par écrit.

Commission: Se pose et doit être payée lorsque la transaction a lieu dans le contrat du même genre, le temps ou l'état de l'EfG avec les vendeurs ou de leur réseau. S'applique également aux options suivantes:

a. l'achat d'une entreprise telle que AG / GmbH / SA dans le Share-deal.
b. achat d'autres biens du vendeur, selon les disponibilités.
c. achat d'actions d'intérêt / la location-vente, etc.
d. paiement du prix d'achat avec paiement final plus tard.
e. toutes les opérations de remplacement, comme l'échange, etc.
f. contrat de location au lieu d'achat. Les commissions nettes 3 mois.
g. contrat avec une condition suspensive ou d'un règlement.
h. acquisition n'est pas intéressée, mais sur les conjoints, parents ou autres dispensateurs de soins.
i. dans la causalité comme suffisante pour prétendre dans les affaires avec des partenaires EfG-communautaires.
j. transactions dans les 3 ans. La période commence à la date de l'offre.

Taux de commission: Est indiqué par l'information contrat d'offre / et adaptées à chaque pays. Dans certains pays, sans commission. Le paiement des frais est due 10 jours après réception de la facture.

Divers: Accords et garanties, qui diffèrent des conditions doit être faite par écrit. De performance et de compétence est le siège EfG. L'irrecevabilité de toute disposition n'affecte pas la validité du reste. En lieu et place de la réglementation inefficace peut communiquer les dispositions légales. EfG est aussi pour le vendeur à titre de courtier / consultant avec ou sans rémunération. 01-2010

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EfG Existenzmakler GmbH, CH-6300 Zug, Baarerstr. 135 & Turmstr. 28