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Finanz-Modelle
Modell 1: Beleihung von Immobilien Gewerbe+Privat
Zweck: Kapitalbeschaffung für Investitionen / Rente.
Beleihung: Nur in Deutschland, Schweiz, Spanien möglich.
Höhe: Aktueller Bodenrichtwert max. 100 %. Kunde bleibt Eigentümer.
Hypothek: Immobilie darf max. mit 15 % durch Bank belastet sein.
Zweck: Kauf Immobilie / Energieanlage weltweit aus dem EfG-Bestand von über 1.000 Immobilien und Energieanlagen oder aus Bankenbestand zu extrem günstigen Kaufpreisen. Diese liegen weit unter dem Marktpreislevel.
Finanzierung: Vertragslaufzeit 10 Jahre plus Verlängerung weitere 10 Jahre.
Mietgarantie: Bei vermieteten Immobilien 5 Jahre durch EfG-Finanzpartner.
Rendite / Rente: 12 % minus 5 % eigene Immobilie = Überschuss 7 % an Kunde.
Zins / Tilgung: Keine während der gesamten Laufzeit.
Honorar: Höhe je nach Volumen. Wird jedoch vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar nach schriftlicher Zusage / Vertrag. 19.04.2010
Modell 2: Leasing Eigenkapital 20 %
Zweck: Erwerb von Industrieanlagen (kein Hotel) nur Deutschland.
Bedarf: ab 1 Mio Euro
Leasingfaktor: Zins-Level ca. 6 % plus ca. 2 % Tilgung als Rechenformel.
Laufzeit: Nach Vereinbarung. Erwerb durch Restwertzahlung nach Frist möglich.
Finanzierung: 100 % des Kaufpreises zuzüglich der Kaufnebenkosten von 10%. Zu den Kaufnebenkosten gehören: Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Vermittler.
Eigenkapital: 20 % erforderlich. Zahlung bei Genehmigung per Leasingvertrag als Kaution. Rückerstattung nach Beendigung des Vertrages an den Leasingnehmer.
Entscheidung: Diese erfolgt als Angebot mit Höhe der Raten und Restwert zeitnah nach Eingang und Prüfung der üblichen Unterlagen sowie Vorlage eines aktuellen Eigenkapitalnachweises.
Honorar: Höhe je nach Volumen und Modell. Wird jedoch vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar nach schriftlicher Zusage / Vertrag vom Geldgeber. 22.03.2010
Modell 3: Darlehen 15 % Eigenkapital tilgungsfrei
Zweck: Erwerb von Immobilien aller Art und Energieanlagen weltweit.
Darlehen: Durch Internationale Geldgeber.
Währung: Euro
Bedarf: Ab 5 Mio Euro
Zinssatz: Derzeit ca. 3 % fix. Wird jährlich neu angepasst an den Jahres-Euribor.
Euribor: Die Abkürzung steht für Euro Interbank Offered Rate. Bezeichnet die durchschnittlichen Zinssätze, zu denen EU-Banken einander Anleihen in Euro gewähren. Dabei gelten verschiedene Laufzeiten von 1 Woche bis 12 Monate.
Laufzeit: ca. 10 Jahre, dann ist das Darlehen zu 100 % getilgt.
Tilgung: Durch Bank über Tilgungsträger mit Einsatz vom EK. Kein Trading !
Eigenkapital: 15 % muss liquid verfügbar sein. Einzahlung nach Darlehenszusage auf ein Treuhandkonto der Bank.
Entscheidung: Innerhalb 2-3 Wochen nach Einreichung bankfähiger Unterlagen.
Auszahlung: 100 % nach 6 Monaten. Eine Zwischenfinanzierung ist für Invesmtents in Deutschland möglich.
Voraussetzung: Keine negative Schufa, Investment mindestens 6 % Rendite.
Honorar: Höhe je nach Volumen und Modell. Wird jedoch vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar nach schriftlicher Zusage / Vertrag vom Geldgeber. 06.04.2010-SU
Modell 4: Darlehen 10 % Eigenkapital mit Tilgung
Achtung: Das Kontingent ist derzeit erschöpft.
Zweck: Erwerb von Immobilien aller Art und Energieanlagen weltweit.
Darlehen: Durch internationale Investoren über EU-Großbank
Währung: Euro
Bedarf: Ab 1 Mio Euro Darlehenssumme.
Zinssatz: Derzeit ca. 3 % fix. Zahlung monatlich oder vierteljährlich.
Laufzeit: Projektabhängig von 5 bis 25 Jahre. Fix-Zins für die vereinbarte Laufzeit.
Tilgung: Höhe hängt von der Laufzeit ab. Zwei tilgungsfreie Jahre sind möglich.
Eigenkapital: Muss liquid verfügbar sein. Keine anderen Sicherheiten akzeptiert.
Einzahlung: Zug um Zug gegen Darlehensvertrag auf Treuhandkonto der Bank.
EK-Staffel Mio: Bis 3 = 10 % / ab 3 bis 50 = 5 % / 50 bis 100 = 4 % / ab 100 = 3 %.
Entscheidung: Innerhalb 3-4 Wochen nach Einreichung bankfähiger Unterlagen.
Auszahlung: 100 % nach Darlehenszusage und Vertrag.
Rückzahlung: 90 % bei z.B. 10 % Eigenkapitaleinsatz.
Voraussetzung: Keine neg. Schufa, tragfähiges Investment, gute Rendite.
Altersgrenze: 55 Jahre max.
Honorar: Höhe je nach Volumen und Modell. Wird jedoch vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar nach schriftlicher Zusage / Vertrag vom Geldgeber. 13.06.2010-KO
Modell 5: Leveragekredit 8 % Eigenkapital Zins+Tilgung frei
Zweck: Erwerb von Immobilien aller Art und Energieanlagen weltweit.
Darlehen: Durch internationale Großbank.
Währung: Euro
Bedarf: Ab 10 Mio Euro Darlehenssumme.
Bedarf: Unter 10 Mio. möglich per Zusammenlegung mit anderen Kreditnehmern.
Zinssatz / Tilgung: entfällt
Laufzeit: 12 Monate
Auszahlung: Erste Tranche 10 % nach 42 Tagen, dann 12 Tranchen je Monat eine.
Eigenkapital: Muss frei verfügbar sein. Einzahlung auf Treunhandkonto.
EK-Absicherung: Durch Internationale Versicherungsgesellschaft.
EK-Verzinsung: 3 % p.a. Ausahlung.
Entscheidung: Innerhalb 3-4 Wochen nach Einreichung bankfähiger Unterlagen.
Voraussetzung: Keine neg. Schufa, tragfähiges Investment, gute Rendite.
Altersgrenze: keine
Honorar: Höhe je nach Volumen und Modell. Wird jedoch vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar nach schriftlicher Zusage / Vertrag vom Geldgeber. 20.07.2010-KO
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Ihr Ansprechpartner für Finanzierung: Herr Brösamle +41 41.500.42.52
EfG Existenzmakler GmbH - CH-6300 Zug / Schweiz, Baarerstrasse 135
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